租房合同能公司注册吗?

不论开设哪些企业，都必需向工商注册单位递交企业的住所证明，如租房合同等。

《工商注册管理办法》第二十一条　开设有限责任公司，理应由股东会向企业登记行政机关申请办理变更登记。以募资方法开设有限责任公司的，理应于创立大会完毕后30日内向型企业登记行政机关申请办理变更登记。

申请办理开设有限责任公司，理应向企业登记行政机关递交下述文档：

(一)企业法人代表签定的变更登记申请报告;

(二)股东会特定意味着或是相互授权委托人的证明材料;

(三)企业章程;

(四)出资人的法律主体证明材料或是普通合伙人身份证件;

(五)注明企业执行董事、董事、主管名字、居所的文档及其相关委任、大选或是聘请的证明材料;

(六)企业法人代表任命通知和身份证件;

(七)公司公司名称核准通知单;

(八)企业住所证明;

(九)國家工商行政管理局质监总局要求规定递交的别的文档。

公司注册在签署租房合同时应当特别注意的地区

1、你一直在租这一房屋的那时候，最先要确认这一说白了的房主是不是具备处罚这一房屋的支配权，他究竟是否确实房主。一些人到租房子时候碰到许多人假冒房主，擅自处理出租房屋，要是那样的话，你租下了这一房屋，晚些又会被正品房主驱赶出来，你又找不着哪个‘’出租方‘’，晚些你总是有苦说不出，有苦难言的。

2、在合同书中理应写成出租房屋的主要用途。要是在合同书中沒有确立写上，租房子的人在租了之后，又更改房子的主要用途，也许就会造成出租方的资产权益的损害。哪个那时候你又不可以根据合同书找回你的损害，确实是因小失大啊。

3、合同书中应当确立房租的交货方法和时间。这也应当是租房子彼此必须考虑到的重中之重难题，有的那时候，租房子的人的承受力有限公司，要是一次交纳好多个月的租金较为艰难，这一那时候就能够在合同书中要求按月交纳。如果不是要求，之后就非常容易出現分歧。

4、在彼此被告方的支配权和责任层面，很关键的一点儿就是说房子的应用和整修的难题。法律法规有要求，承租方有按承诺应用和维护房子的责任，要是承租方不执行，出租方能够终止合同而且规定损失赔偿;出租方在房屋出租期内，具备房子整修的责任，因此在签合同时，理应特别注意这种內容的设置。

5、应用房子时，涉及到电费，水电费及其供暖等花费的担负难题。这种要素承租方必需与房子的租用价钱紧密结合，历经彼此商议之后，应当将花费的承担状况写在合同书里，以防今后出現纠纷案件。

6、在合同书中应当对承租方是不是具备转租房权及其转租房理应遵照的全过程给予要求。那样能够合理的维护屋主的合法权利。一般，立即是承租方具备转租房权，也必需是在屋主的愿意下开展，不然，屋主是能够终止合同的。

7、在房子承租期内，屋主在处罚房地产的那时候，承租方還是能够住在这一房屋里的，要是租房子的人在房屋合同里注明了这一点儿，即：租房子人到新的屋主获得房地产后，再次租用房子，了解合同书满期已经。另一个，承租方在屋主处罚房子时，有优先选择受让权，就是说在一样的价钱之中，承租方有优先购买的支配权。

8、要是承租方在出租方的愿意下而对房屋开展室内装修，但沒有在合同书中注明在合同书满期之后，一大笔装修预算的担负状况的，那麼承租方是沒有权利要求出租方对一大笔花费的赔偿的。因此你一直在租用铺面的那时候，必须要在合同书中明文规定合同书满期之后装修预算的担负难题。